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          二套房貸公積金貸款利率是多少,二套房公積金貸款首付多少

          來源: 找法網 2022-07-27 16:20 0閱讀 0點贊 0轉發

            二套房貸公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍,五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。二套房貸公積金貸款的首付比例為百分之三十。

            一、二套房貸公積金貸款利率是多少

            二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言,二套房貸款的貸款利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率,要以各商業銀行規定為準,但總體來說,都是比較高的。

            二、二套房公積金貸款首付多少

            ?1.二套房公積金貸款首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

            2.找法網提醒大家,公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

            三、二套房公積金貸款怎么辦理

            公積金貸款的辦理流程:

            1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

           ?。?)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

           ?。?)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

           ?。?)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

           ?。?)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

           ?。?)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

           ?。?)公積金中心要求提供的其他資料。

            2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

            3.公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

            4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

            5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券。

          溫馨提示:

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